Estimation théorique
Rue Thibault,78160 Marly le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thibault,78160-Marly le Roi indique un avis de valeur compris entre 687.000€ et 775.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.870€ et 7.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 9 | RUE THIBAULT | 5 | 120 | 743 | 820000€ | 6833€ |
2020-11-13 | 15 | CHE DE LA MARE THIBAUD | 8 | 221 | 642 | 970000€ | 4389€ |
2023-01-06 | 7 | AV LE NOTRE | 4 | 80 | 289 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-30 | 12 | AV LA FONTAINE | 7 | 153 | 430 | 1140310€ | 7453€ |
2021-02-08 | 26 | AV LA FONTAINE | 8 | 218 | 568 | 1210000€ | 5550€ |
2022-03-14 | 13 | AV LA FONTAINE | 5 | 110 | 509 | 650000€ | 5909€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LOUIS YVERT | 4 | 85 | 437 | 572300€ | 6733€ |
2020-01-13 | 12 | RUE WILLY BLUMENTHAL | 4 | 165 | 705 | 1161550€ | 7040€ |
2022-07-19 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 4 | 86 | 0 | 612000€ | 7116€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 110 | 0 | 620550€ | 5641€ |
2020-07-06 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 120 | 0 | 611850€ | 5099€ |
2022-09-23 | 44 | RUE J B BROUSSIN | 5 | 113 | 607 | 875485€ | 7748€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE MONTVAL | 6 | 131 | 795 | 887800€ | 6777€ |
2022-08-30 | 23 | AV LA BRUYERE | 6 | 190 | 1104 | 1385800€ | 7294€ |
2020-07-15 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 160 | 701 | 1054200€ | 6589€ |
2020-07-13 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 90 | 0 | 671755€ | 7464€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 126 | 0 | 820000€ | 6508€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 224 | 500 | 1532200€ | 6840€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAINTINE | 7 | 326 | 0 | 2270000€ | 6963€ |
2022-10-07 | 6 | RUE EDMOND LECOINTE | 4 | 74 | 481 | 650000€ | 8784€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 0 | 845000€ | 7161€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE MONTVAL | 4 | 87 | 0 | 448250€ | 5152€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EDMOND LECOINTE | 6 | 139 | 388 | 753000€ | 5417€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 127 | 353 | 600000€ | 4724€ |
2020-09-09 | 38 | AV LA FONTAINE | 6 | 175 | 629 | 1471200€ | 8407€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 205 | 443 | 1143600€ | 5579€ |
2021-12-17 | 58 | RUE J B BROUSSIN | 7 | 166 | 193 | 1035000€ | 6235€ |
2021-04-09 | 1 | RUE MELESVILLE | 5 | 160 | 402 | 950000€ | 5938€ |
2022-06-15 | 7 | RUE MELESVILLE | 7 | 138 | 423 | 1041450€ | 7547€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU MONTBATI | 5 | 152 | 160 | 989000€ | 6507€ |
2020-08-18 | 1 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 2 | 60 | 296 | 402800€ | 6713€ |
2021-06-10 | 9 | AV LEBRUN | 4 | 125 | 327 | 841113€ | 6729€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 343 | 795000€ | 7430€ |
2019-12-11 | 5 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 6 | 109 | 248 | 608870€ | 5586€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 99 | 47 | 449000€ | 4535€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE MONTVAL | 5 | 114 | 620 | 687250€ | 6029€ |
2021-07-16 | 52 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 70 | 202 | 460000€ | 6571€ |
2023-03-15 | 3 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 128 | 500 | 701000€ | 5477€ |
2019-10-12 | 44 | RUE DE MONTVAL | 5 | 94 | 826 | 819000€ | 8713€ |
2019-12-19 | 18 | RUE COYSEVOX | 6 | 134 | 61 | 485000€ | 3619€ |
2023-02-17 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 0 | 525000€ | 10096€ |
2021-04-23 | 43 | RUE SAINTINE | 4 | 154 | 655 | 765000€ | 4968€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 138 | 612 | 1306800€ | 9470€ |
2021-12-09 | 9 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 69 | 469 | 545000€ | 7899€ |
2019-06-21 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 0 | 259800€ | 4558€ |
2019-08-20 | 12 | RUE HENRI BOUILHET | 5 | 133 | 187 | 778868€ | 5856€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 203 | 599 | 1000000€ | 4926€ |
2020-05-12 | 10 | AV DU MONTBATI | 3 | 86 | 104 | 760000€ | 8837€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 98 | 184 | 772550€ | 7883€ |
2021-07-02 | 6 | AV RACINE | 4 | 100 | 759 | 913657€ | 9137€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 196 | 449 | 1206500€ | 6156€ |
2020-12-23 | 10 | RUE COYSEVOX | 2 | 80 | 127 | 630000€ | 7875€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE MONTVAL | 3 | 101 | 600 | 806500€ | 7985€ |
2021-05-17 | 13 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 599 | 730000€ | 8111€ |
2022-07-11 | 14 | RUE HENRI BOUILHET | 3 | 58 | 439 | 750000€ | 12931€ |
2022-07-11 | 16 | RUE HENRI BOUILHET | 6 | 140 | 295 | 2500000€ | 17857€ |
2020-03-05 | 14 | AV DU MONTBATI | 7 | 168 | 200 | 919700€ | 5474€ |
2020-10-26 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 100 | 0 | 632100€ | 6321€ |
2020-09-08 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 105 | 0 | 638800€ | 6084€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 132 | 800 | 1100000€ | 8333€ |
2020-03-06 | 14 | AV RACINE | 8 | 220 | 966 | 1075000€ | 4886€ |
2019-12-26 | 13 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 196 | 0 | 828200€ | 4226€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 197 | 503 | 816000€ | 4142€ |
2021-11-10 | 38 | CHE DES HAUTS PICARDS | 5 | 118 | 501 | 850000€ | 7203€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 136 | 733 | 651000€ | 4787€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PELLERIN | 5 | 134 | 0 | 970000€ | 7239€ |
2019-07-26 | 18 | AV DU MONTBATI | 6 | 142 | 200 | 745000€ | 5246€ |
2019-12-19 | 15 | RUE PELLERIN | 7 | 126 | 420 | 1073800€ | 8522€ |
2021-06-14 | 27 | CHE DES MAIGRETS | 6 | 170 | 658 | 1134430€ | 6673€ |
2020-03-17 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 135000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 148500€ | 2912€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 192 | 1262 | 1179000€ | 6141€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DE MONTVAL | 4 | 102 | 634 | 918700€ | 9007€ |
2023-05-15 | 18 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 139 | 375 | 592000€ | 4259€ |
2021-10-28 | 13 | RUE MANSART | 4 | 74 | 94 | 400000€ | 5405€ |
2021-05-06 | 16 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 176 | 742 | 973000€ | 5528€ |
2020-10-20 | 20 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 89 | 0 | 514950€ | 5786€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 93 | 661 | 728590€ | 7834€ |
2019-08-27 | 20 | AV RACINE | 7 | 162 | 491 | 859450€ | 5305€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE SAINT CYR | 6 | 120 | 334 | 866000€ | 7217€ |
2023-02-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 31 | 349045€ | 5817€ |
2023-01-19 | 3 | RUE BETHISY | 4 | 78 | 142 | 510000€ | 6538€ |
2020-10-20 | 9 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 95 | 243 | 585000€ | 6158€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 28 | 32 | 101000€ | 3607€ |
2020-05-05 | 15 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 177 | 680 | 819700€ | 4631€ |
2021-07-15 | 23 | AV CORNEILLE | 5 | 112 | 572 | 949000€ | 8473€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 239 | 408 | 1269000€ | 5310€ |
2020-09-24 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 83 | 595000€ | 8881€ |
2021-10-25 | 36 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 63 | 191 | 265500€ | 4214€ |
2019-09-06 | 24 | AV RACINE | 5 | 117 | 434 | 630000€ | 5385€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 2 | 47 | 51 | 322615€ | 6864€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE L ETANG | 7 | 162 | 600 | 902000€ | 5568€ |
2019-09-06 | 14 | RUE MANSART | 6 | 175 | 307 | 1012000€ | 5783€ |
2019-06-15 | 72 | RUE DE MONTVAL | 3 | 75 | 617 | 227000€ | 3027€ |
2021-05-28 | 36 | CHE DU FONDS DES VAUGIRARD | 4 | 116 | 582 | 760750€ | 6558€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MADAME | 9 | 220 | 1104 | 1357550€ | 6171€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 197 | 683 | 1208550€ | 6135€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 65 | 65 | 320000€ | 4923€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 96 | 1047 | 586538€ | 6110€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 164 | 760 | 828420€ | 5051€ |
2022-10-05 | 6 | RUE RAOUL FILHOS | 4 | 79 | 93 | 540100€ | 6837€ |
2022-03-17 | 12 | RUE BONTEMPS | 3 | 63 | 53 | 481375€ | 7641€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 86 | 215 | 850200€ | 9886€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DU VAL DE CRUYE | 4 | 95 | 630 | 588950€ | 6199€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE MADAME | 6 | 163 | 688 | 1310090€ | 8037€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DE L AUBERDERIE | 3 | 54 | 779 | 719500€ | 13324€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 3 | 64 | 418 | 575000€ | 8984€ |
2019-04-30 | 14 | RUE DE MADAME | 5 | 80 | 497 | 953000€ | 11913€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 9 | 249 | 661 | 1379900€ | 5542€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2022-07-13 | 19 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 201 | 0 | 1200000€ | 5970€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 40 | 137 | 275000€ | 6875€ |
2022-08-26 | 85 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 215 | 905 | 1234300€ | 5741€ |
2020-05-27 | 40 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 250 | 1047 | 930000€ | 3720€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES EPINES | 5 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES EPINES | 5 | 120 | 578 | 795000€ | 6625€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 45 | 45 | 336500€ | 7478€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 121 | 291 | 690000€ | 5702€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DE L ETANG | 7 | 235 | 915 | 968280€ | 4120€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES EPINES | 6 | 153 | 600 | 788000€ | 5150€ |
2019-10-21 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 898400€ | 5445€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 1224950€ | 7424€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE MARLOW | 5 | 174 | 336 | 795800€ | 4574€ |
2020-06-15 | 7 | CHE DES MURS DE GRANDCHAMP | 4 | 83 | 599 | 492000€ | 5928€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 210 | 302000€ | 5033€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE MAREIL | 3 | 80 | 210 | 605000€ | 7563€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 58 | 112 | 344000€ | 5931€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 49 | 446 | 686000€ | 14000€ |
2021-03-29 | 45 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 145 | 600 | 600000€ | 4138€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES EPINES | 5 | 116 | 808 | 725000€ | 6250€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DES EPINES | 4 | 110 | 513 | 687900€ | 6254€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU GAILLON | 6 | 221 | 402 | 1509200€ | 6829€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2021-07-12 | 15 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 500 | 1506390€ | 7384€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE MAREIL | 7 | 160 | 618 | 786000€ | 4913€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 355 | 528500€ | 6367€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 214 | 420 | 1103900€ | 5158€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 665 | 650000€ | 3186€ |
2021-07-07 | 37 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 436 | 645600€ | 8277€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE MAREIL | 8 | 172 | 281 | 869198€ | 5053€ |
2021-02-02 | 9 | ALL DES VIGNES | 8 | 198 | 600 | 709775€ | 3585€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 600000€ | 8000€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 776700€ | 10356€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 168660€ | 1467€ |